KNRI11: conheça o Kinea Renda Imobiliária

O Kinea Renda Imobiliária, mais conhecido como KNRI11, é um dos maiores fundos imobiliários de tijolos listados na Bolsa brasileira, tendo como patrimônio líquido aproximadamente R$3,83 bilhões e um portfólio composto por 21 propriedades, em localizações privilegiadas, tanto no Rio de Janeiro, quanto em São Paulo.

Lagoa Corporate, edifício comercial localizado no Rio de Janeiro.

Objetivo do fundo

O principal objetivo do KNRI11 é gerar renda de aluguel mensal, através da locação do nosso portfólio diversificado de prédios corporativos e galpões logísticos. Pode ser um investimento atrativo para quem busca uma carteira diversificada, com o apoio da nossa equipe de gestão especializada, possibilitando assim, retornos adicionais em relação ao mercado real.

Com processos diligentes e uma abordagem ativa, mapeamos as oportunidades no mercado imobiliário junto a corretoras e participantes do mercado, para selecionar os melhores imóveis que se encaixam ao perfil do fundo.

Para fazer parte do portfólio do KNRI11, alguns requisitos devem ser preenchidos e são criteriosamente avaliados pelo time de gestão do fundo. A análise do imóvel se baseia em:

• Localização do imóvel;
• Tipologia (padrão da construção);
• Taxa de ocupação;
• Locatários atuais e potenciais;
• Análise Jurídica;
• Potencial risco / retorno.

Após aprovados em diligências e avaliação de valor mercado e análise jurídica, com laudos detalhados para a tomada de decisão, iniciamos o processo de aquisição, com gestão própria dos processos e documentação, visando reduzir riscos jurídicos.

Centro de distribuição Bandeirantes, localizado em São Paulo.

Depois mantemos um monitoramento constante, além do relacionamento com os inquilinos, contratos e possíveis melhorias nos imóveis. Ou até mesmo de mudanças nas regiões onde estão nossos imóveis, decidindo rapidamente sobre mudanças nos fundos.

Para ter mais detalhes sobre nossos processos na gestão do KNRI11, acesse a página do fundo clicando aqui.

Rentabilidade

Conforme informado em nosso comunicado de rendimentos publicado em 30/07/2021, o valor de rendimentos distribuídos pelo KNRI11, referente ao mês de julho cujo pagamento ocorreu em 13/08/2021, sendo mantido em R$ 0,69 por cota.

Quadro de rendimentos, retirado da carta do gestor de julho.

Negociação e liquidez

Os volumes transacionados representaram um total de 508.405 cotas negociadas, equivalentes a aproximadamente 2,10% do total de cotas do Fundo com um volume médio diário de R $ 3.405.787 e um volume médio, por negócio, de R$ 1.099,06. Atualmente o Fundo possui a segunda maior participação no IFIX10 (4,141%).

Você pode ter mais detalhes acessando a Carta do Gestor.

Nossa carteira

Com 12 edifícios comerciais e 9 centros logísticos, apresentamos aos nossos cotistas essa divisão de área e receita por tipologia, demonstrando, assim, o equilíbrio entre a tipologia de logística e de escritório, conferindo maior previsibilidade e menor volatilidade no fluxo de receitas de aluguel.

Gráfico retirado da carta do gestor de julho.

Em nosso portfólio, temos empreendimentos de alto nível, que com nossa gestão especializada conseguiu reduzir a vacância financeira ajustada pelas carências para 14,53%, em relação ao mês anterior.

Conheça nossos imóveis

Para conhecer os imóveis do portfólio do KNRI11, você pode acessar a página da nossa carteira, onde temos fotos dos imóveis, localização deles no mapa, tour virtual, além de todos os detalhes da área locável, informações dos edifícios e participação do fundo em cada imóvel.

Conheça nossa carteira imobiliária, acesse a página do fundo e escolha acessando aqui.

Você ainda pode conferir o nosso vídeo de fechamento mensal de julho, no qual trazemos as últimas informações do Kinea Renda Imobiliária, seus rendimentos e posicionamentos no mês.

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