No 3º trimestre de 2019, o Fundo atingiu R$132 MM em distribuições aos investidores, o que representa 63% do capital aportado.

Em 22/07/2019, foi publicada a ata da Assembleia Geral Extraordinária que deliberou a aprovação da postergação do prazo do Fundo em 2 (dois) anos, com término em 14/08/2021. Além da prorrogação do prazo do Fundo, a taxa de administração foi reduzida de 2,0% a.a. para 1,0% a.a., incidentes sobre o patrimônio líquido do Fundo.

O Fundo atingiu o patamar de 86% de unidades vendidas. Em agosto, foram concluídas as vendas do empreendimento Face e esperamos que os repasses sejam concluídos até novembro, período compatível com o prazo médio para obtenção do financiamento imobiliário pelos compradores juntos aos bancos financiadores, momento em que finalizaremos o desinvestimento total do projeto.

No empreendimento Cidade Viva, após a aquisição da totalidade da participação da OR no projeto em junho de 2019, a gestão permanece focada no processo de transição operacional do controle da sociedade. O objetivo de curto prazo, é monetizar o estoque remanescente, avançar com as negociações com os adquirentes que pretendem distratar seus contratos e equalização do fluxo de caixa do projeto. O principal desafio é o preço de venda que permanece em patamares bastante descontados.

Em julho finalizamos o processo de execução para consolidação de garantia vinculada ao empreendimento Terrara. Foi concluída a operação com a averbação em nome do Fundo no Registro de Imóveis, de um terreno localizado no próprio empreendimento. Esta operação reduz sensivelmente o risco do Fundo neste projeto, e a equipe de gestão está em tratativas com alguns parceiros para que seja realizada a venda do ativo.

Para os demais projetos, o foco permanece em manter a velocidade de vendas para que a comercialização das unidades seja finalizada dentro do prazo do Fundo, sem que sejam concedidos descontos relevantes e desta forma, não impactar o resultado previsto.

O retorno previsto para o Fundo é de IPCA + 2% a.a, isento de IRPF. Esta rentabilidade poderá ainda ser revisada caso a performance do projeto se desloque das premissas adotadas em nossas estimativas.

No 3º trimestre de 2019, o Fundo atingiu R$132 MM em distribuições aos investidores, o que representa 63% do capital aportado.

Em 22/07/2019, foi publicada a ata da Assembleia Geral Extraordinária que deliberou a aprovação da postergação do prazo do Fundo em 2 (dois) anos, com término em 14/08/2021. Além da prorrogação do prazo do Fundo, a taxa de administração foi reduzida de 2,0% a.a. para 1,0% a.a., incidentes sobre o patrimônio líquido do Fundo.

O Fundo atingiu o patamar de 86% de unidades vendidas. Em agosto, foram concluídas as vendas do empreendimento Face e esperamos que os repasses sejam concluídos até novembro, período compatível com o prazo médio para obtenção do financiamento imobiliário pelos compradores juntos aos bancos financiadores, momento em que finalizaremos o desinvestimento total do projeto.

No empreendimento Cidade Viva, após a aquisição da totalidade da participação da OR no projeto em junho de 2019, a gestão permanece focada no processo de transição operacional do controle da sociedade. O objetivo de curto prazo, é monetizar o estoque remanescente, avançar com as negociações com os adquirentes que pretendem distratar seus contratos e equalização do fluxo de caixa do projeto. O principal desafio é o preço de venda que permanece em patamares bastante descontados.

Em julho finalizamos o processo de execução para consolidação de garantia vinculada ao empreendimento Terrara. Foi concluída a operação com a averbação em nome do Fundo no Registro de Imóveis, de um terreno localizado no próprio empreendimento. Esta operação reduz sensivelmente o risco do Fundo neste projeto, e a equipe de gestão está em tratativas com alguns parceiros para que seja realizada a venda do ativo.

Para os demais projetos, o foco permanece em manter a velocidade de vendas para que a comercialização das unidades seja finalizada dentro do prazo do Fundo, sem que sejam concedidos descontos relevantes e desta forma, não impactar o resultado previsto.

O retorno previsto para o Fundo é de IPCA + 2% a.a, isento de IRPF. Esta rentabilidade poderá ainda ser revisada caso a performance do projeto se desloque das premissas adotadas em nossas estimativas.