Atualmente, o Kinea Rendimentos (“Fundo”) apresenta alocação em CRI equivalente a aproximadamente 99,7% do seu patrimônio. Vale destacar que o portfólio do Fundo é bastante diversificado, sendo composto por 49 operações com mais de 33 devedores, de diferentes setores da economia. Adicionalmente, a maioria das operações do Fundo contam com garantias reais na forma da Alienação Fiduciária de Imóveis (“AF”), as quais são usualmente complementadas por outras garantias - como a Cessão Fiduciária de Recebíveis (“CF”) e Fundos de Reserva (“FR”). De forma abrangente, a carteira do Fundo possui operações nos seguintes macro-segmentos:

• CRIs baseados em Edifícios Corporativos: representam atualmente 46% do patrimônio do Fundo, representados por 10 devedores diferentes. Esta parcela da carteira contempla operações com garantias de Lajes de Edifícios Corporativos, com relação de “Loan-to-Value” adequadas (entre 50% e 70%) e com garantias de recebíveis locatícios destas Lajes. Os imóveis que baseiam as operações estão localizados nos Estados de São Paulo e Rio de Janeiro e possuem, em geral, baixos níveis de vacância.

• CRIs baseados em Shopping Centers (ou empresas proprietárias de shoppings): compõem atualmente 27% do patrimônio do Fundo, representados por 11 devedores diferentes. As operações contam com garantias de Shopping Centers maduros e estabilizados. Todas essas operações possuem níveis de “Loan-to-Value” adequados (entre 40% e 60%, nos casos mais representativos) e com recebíveis locatícios dos ativos. Adicionalmente, todas as operações contam com Fundos de Reserva (aplicações financeiras depositadas em uma conta-reserva da operação) visando mitigar situações transitórias que impactem os fluxos dos shoppings.

• O restante da carteira está relacionado a outros segmentos do setor imobiliário como, por exemplo, o de ativos logísticos e incorporação residencial (vide descritivo das operações nas páginas abaixo). Por fim, vale destacar que, desde a sua concepção, o Fundo se dedica à operações de baixo risco, baseada em devedores e garantias de primeira linha. Dessa forma, temos conforto que as operações possuem elevado grau de segurança mesmo em tempos de maior de maior incerteza como estamos vivenciando.

Atualmente, o Kinea Rendimentos (“Fundo”) apresenta alocação em CRI equivalente a aproximadamente 99,7% do seu patrimônio. Vale destacar que o portfólio do Fundo é bastante diversificado, sendo composto por 49 operações com mais de 33 devedores, de diferentes setores da economia. Adicionalmente, a maioria das operações do Fundo contam com garantias reais na forma da Alienação Fiduciária de Imóveis (“AF”), as quais são usualmente complementadas por outras garantias - como a Cessão Fiduciária de Recebíveis (“CF”) e Fundos de Reserva (“FR”). De forma abrangente, a carteira do Fundo possui operações nos seguintes macro-segmentos:

• CRIs baseados em Edifícios Corporativos: representam atualmente 46% do patrimônio do Fundo, representados por 10 devedores diferentes. Esta parcela da carteira contempla operações com garantias de Lajes de Edifícios Corporativos, com relação de “Loan-to-Value” adequadas (entre 50% e 70%) e com garantias de recebíveis locatícios destas Lajes. Os imóveis que baseiam as operações estão localizados nos Estados de São Paulo e Rio de Janeiro e possuem, em geral, baixos níveis de vacância.

• CRIs baseados em Shopping Centers (ou empresas proprietárias de shoppings): compõem atualmente 27% do patrimônio do Fundo, representados por 11 devedores diferentes. As operações contam com garantias de Shopping Centers maduros e estabilizados. Todas essas operações possuem níveis de “Loan-to-Value” adequados (entre 40% e 60%, nos casos mais representativos) e com recebíveis locatícios dos ativos. Adicionalmente, todas as operações contam com Fundos de Reserva (aplicações financeiras depositadas em uma conta-reserva da operação) visando mitigar situações transitórias que impactem os fluxos dos shoppings.

• O restante da carteira está relacionado a outros segmentos do setor imobiliário como, por exemplo, o de ativos logísticos e incorporação residencial (vide descritivo das operações nas páginas abaixo). Por fim, vale destacar que, desde a sua concepção, o Fundo se dedica à operações de baixo risco, baseada em devedores e garantias de primeira linha. Dessa forma, temos conforto que as operações possuem elevado grau de segurança mesmo em tempos de maior de maior incerteza como estamos vivenciando.