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Início do Fundo

13/06/2025

Taxa Global

2,03% a.a.

Taxa de Performance

20% do que exceder IPCA + 6% a.a.

Prazo Estimado

5 anos

Retorno-Alvo

IPCA + 11,4% a 13,4% a.a. ¹

Sobre

Imobiliário Incorporação

A gestora com ecossistema robusto no setor imobiliário.

A tradição e a escala da casa geram uma capacidade única de análise das variáveis mais relevantes do negócio: localização, modelo de negócio e parceiro de execução.

Conta com uma equipe dedicada que seleciona, opera e monitora cada ativo do portfólio, com responsabilidade e disciplina.

A maneira mais eficiente de investir no mercado imobiliário, com gestão ativa, diversificação, otimização fiscal e mitigação de risco.

Características do Fundo

Por Que Investir no KGUJ11?

Palavra do Gestor

Data de referência: 09/2026

Em setembro, foram vendidas 2 unidades, atingindo a expressiva marca de 50% dos apartamentos vendidos, resultado acima do previsto inicialmente.
Dentro do planejamento inicial é esperado um arrefecimento natural na velocidade de vendas, em função do início das obras e da desmobilização do stand e apartamento decorado. Para minimizar os
impactos deste efeito, em conjunto com a Benx e o time de engenharia, viabilizamos a construção de
um ponto de vendas na esquina do terreno, para garantir a manutenção ativa da equipe comercial no
empreendimento. O objetivo desta ação é manter o projeto ativo no mercado e perante o público-alvo
de clientes esperado.
Destacamos, neste relatório, as fotos do terreno após a desmobilização do stand de vendas para início
das obras.
A expectativa de retorno para o projeto se mantém em IPCA + 11,4% a.a. e a expectativa é de que a
próxima chamada ocorra em 2027.

Informações básicas

Início do Fundo

13/06/2025

Administrador

BTG Pactual

Gestor

Kinea Investimentos

CNPJ

61.305.996/0001-38

Taxa Global

2,03% a.a.

Taxa de Performance

20% do que exceder IPCA + 6% a.a.

Retorno-Alvo

IPCA + 11,4% a 13,4% a.a. ¹

Prazo Estimado

5 anos

Documentos

Assembleia

11/2026

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Carta do Gestor

9/2026

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Informe Mensal

9/2026

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Aviso aos Cotistas

9/2026

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Regulamento

5/2026

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Atos de Deliberação do Administrador

5/2026

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Aviso aos Cotistas

5/2026

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Anúncio de Encerramento

8/2025

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Anúncio de Início

6/2025

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Lâmina

6/2025

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Prospecto

6/2025

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1. Sem considerar os custos de distribuição da Oferta

Autorregulação ANBIMA ANBIMA Gestão de Recursos