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Início do Fundo

13/06/2025

Taxa Global

2,03% a.a.

Taxa de Performance

20% do que exceder IPCA + 6% a.a.

Prazo Estimado

5 anos

Retorno-Alvo

IPCA + 11,4% a 13,4% a.a. ¹

Características do Fundo

Produto

Produto

Projeto residencial de alto padrão puro, com port-chochère interno

Oportunidade

Oportunidade

Investimento em projeto residencial em região nobre, em parceria com incorporadora tradicional com gestão profissional da Kinea.

Investimento Seed

Investimento Seed

A Kinea já realizou o inestimento inicial para a aquisição dos terrenos

Taxa de Gestão

Taxa de Gestão

O KGUJ11 conta com taxa de gestão apenas sobre o capital aportado

Por Que Investir no KGUJ11?

Localização nobre

Localização nobre

Jardim Paulista, região nobre da cidade com os melhores restaurantes e vista para o Jardim Europa

Diferencial

Diferencial

Lazer Completo, incluindo Quadras de Tênis com medidas oficiais

Investimento

Investimento

Investimento exclusivo e aporte conforme curva de evolução do projeto

Retorno-Alvo: IPCA + 11,4% a 13,4% a.a. ¹

Retorno-Alvo: IPCA + 11,4% a 13,4% a.a. ¹

Isenta de impostos e taxas

Palavra do Gestor

Data de referência: Junho de 2026

Para mais informações, confira na íntegra a Carta do Gestor.

O projeto no mês de junho manteve a expressiva marca de 43% vendido, acima do resultado previsto
inicialmente.

Destacamos nesse mês a desmobilização do estande de vendas e os preparativos para o início das obras. Ainda
que esperada uma desaceleração natural na velocidade de vendas em função do início da construção e da falta
de uma estrutura de vendas no terreno, a equipe de gestão, em conjunto com a Benx, permanece
impulsionando os esforços e investimentos de marketing para a divulgação do empreendimento, concentrando-se na conversão dos clientes que já estiveram no estande de vendas.

A expectativa de retorno para o projeto se mantém em IPCA + 11,4% a.a. e a expectativa para a próxima
chamada é no 4T de 2026.

Informações básicas

Icone Início do Fundo

Início do Fundo

13/06/2025

Icone Administrador

Administrador

BTG Pactual

Icone Gestor

Gestor

Kinea Investimentos

Icone CNPJ

CNPJ

61.305.996/0001-38

Icone Taxa Global

Taxa Global

2,03% a.a.

Icone Taxa de Performance

Taxa de Performance

20% do que exceder IPCA + 6% a.a.

Icone Retorno-Alvo

Retorno-Alvo

IPCA + 11,4% a 13,4% a.a. ¹

Icone Prazo Estimado

Prazo Estimado

5 anos

Documentos

Nome do Documento Data da Atualização
Carta do Gestor

6/2026

6/2026
Aviso aos Cotistas

5/2026

5/2026
Regulamento

5/2026

5/2026
Atos de Deliberação do Administrador

5/2026

5/2026
Aviso aos Cotistas

5/2026

5/2026
Informe Mensal

4/2026

4/2026
Anúncio de Encerramento

8/2025

8/2025
Anúncio de Início

6/2025

6/2025
Lâmina

6/2025

6/2025
Prospecto

6/2025

6/2025

Para documentos antigos acesse nossa seção de documentos.

1. Sem considerar os custos de distribuição da Oferta