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Início do Fundo

18/12/2024

Retorno Alvo

13,5% a 15,0% a.a.
(IPCA + 9% a 10,5% a.a.)

Prazo do Fundo

6 anos

Taxa de Administração

1,15% a.a.

Taxa de Performance

20% do que exceder IPCA+ 6% aa

Características

Para mais informações confira a Carta do Gestor.

Sobre o Fundo

Kinea Prime Residencial I FII (KPMR11) é um fundo de investimentos imobiliários de incorporação com um projeto de alto padrão, em desenvolvimento com tradicional incorporador e renomado escritório de arquitetura, com localização privilegiada com vista para o Parque do Ibirapuera.

A execução da obra será realizada com a construtora R. Yazbek, reconhecida pela sua qualidade construtiva, no modelo de Preço Máximo Garantido. O investidor não fica exposto ao risco de construção.

Características do Projeto

Alto padrão com diferenciais e localização privilegiada

Investidor não fica exposto ao risco de construção

Projeto de Alto Padrão

Sinergia e Solidez na Parceria Entre Kinea e R. Yazbek

Terreno de Dimensões Raras para a Região (3.800m²)

R. Yazbek – Parceiro Construtor e Incorporador

Construtora e Incorporadora fundada em 1995, a R. Yazbek coleciona, em 29 anos de atuação, +80 empreendimentos entregues, +5.500 unidades autônomas e +1,2 mihão de metros quadrados de área construída.

  • Aliando incorporação e construção, a R. Yazbek implementa detalhismo e cuidado em seus desenvvolvimentos desde a escolha do terreno à definição de arquitetura, executando suas obras pautada em excelência e e qualidade
  • A Yazbek possui certificações como a ISO:9001 e PBQP-H, além de vários prêmios conquistados. O cuidado com sustentabilidade e inovação também são prioridades da empresa e podem ser vistos em seus projetos e canteiros
  • Na região do Paraíso, a empresa tornou-se o principal player do mercado, somando mais de 20 empreendimentos realizados no local
  • R. Yazbek e Kinea já realizaram outros projetos em parceria, todos entregando resultados acima do retorno alvo esperado. Equipes possuem sinergia de trabalho

Por que investir?

1

Ativo Real

Investimento em ativo real em um dos bairros mais nobres de São Paulo

2

Ticket de Entrada Atrativo

Invista no mercado imobiliário residencial de alto padrão com apenas R$ 50.000

3

Retorno-Alvo Isento de IR

Com expectativa de 13,5% a 15,0% a.a. (IPCA + 9,0% a 10,5% a.a.)

4

Cota sem Oscilação

Lock-up de 56 meses

Palavra do Gestor

Data de referência: Junho de 2026

Para mais informações, confira na íntegra a Carta do Gestor.

O projeto permanece com a excelente marca de 43,4% vendido nas unidades maiores, resultado acima do
previsto originalmente. Destacamos no mês de junho a comercialização de mais 27 unidades na modalidade
studio para além das 42 unidades vendidas em maio, atingindo a expressiva marca de 71,9% vendido dessa
tipologia.
Destacamos a obtenção do Alvará de Execução durante o mês de junho e a mobilização do canteiro para
início das obras. Ainda que seja esperada uma desaceleração natural na velocidade de vendas em função do
início da construção e da falta de uma estrutura de vendas no terreno, a equipe de gestão, em conjunto com
a R. Yazbek, permanece impulsionando os esforços e investimentos de marketing para a divulgação do
empreendimento.
Por fim, a expectativa de retorno para o projeto se mantém em IPCA + 9,0% a.a.

Informações básicas

Icone Início do Fundo

Início do Fundo

18/12/2024

Icone Administrador

Administrador

Intrag DTVM Ltda.

Icone CNPJ

CNPJ

57.683.576/0001-18

Icone Gestor

Gestor

Kinea Investimentos

Icone Taxa de Administração

Taxa de Administração

1,15% a.a.

Icone Taxa de Performance

Taxa de Performance

20% do que exceder IPCA+ 6% aa

Icone Retorno-Alvo

Retorno-Alvo

13,5% a 15,0% a.a. (IPCA + 9% a 10,5% a.a.)

Icone Prazo do Fundo

Prazo do Fundo

6 anos

Documentos

Nome do Documento Data da Atualização
Informe Trimestral

6/2026

6/2026
Carta do Gestor

6/2026

6/2026
Distribuição Mensal de Rendimentos

6/2026

6/2026
Sumário

5/2026

5/2026
Assembleia

11/2025

11/2025
Formulário de Liberação para Negociação das Cotas

4/2025

4/2025
Anúncio de Encerramento

4/2025

4/2025
Regulamento

11/2024

11/2024
Lâmina

11/2024

11/2024
Prospecto

11/2024

11/2024
Anúncio de Início

11/2024

11/2024

Para documentos antigos acesse nossa seção de documentos.