KAML11 – 1ª Emissão

Condições da Oferta do KAML11

1. Apesar de o Fundo ter como estimativa uma distribuição média entre 10,5% e 10,9% a.a. sobre o valor patrimonial da cota, as distribuições mensais podem oscilar em função da sazonalidade das receitas dos ativos do portfólio. A distribuição considera um capex anual de aproximadamente 5% do NOI.
2. Corresponde ao Valor da Cota de R$ 100,00 (cem reais), acrescido da Taxa de Distribuição de 2,45% (dois inteiros e quarenta e cinco centésimos por cento), aplicável às Cotas subscritas no âmbito da 1ª Série. No âmbito da 2ª Série, o valor será atualizado de acordo com a seção “Valor nominal unitário de cada cota e custo unitário de distribuição”, disponível junto ao Prospecto. Acrescido da respectiva Taxa de Distribuição.
3. Sem considerar as Cotas Adicionais.
4. Taxa de Distribuição incidente sobre o Valor da Cota ou o Valor Atualizado da Cota, conforme o caso.
5. Fontes: Kinea; Banco Central do Brasil (Relatório Focus de 18/09/2026). CDI projetado com as medianas de Selic do Focus por reunião do Copom até set/2028 e interpolado até as medianas anuais de 2029–2030 (CDI = Selic − 0,10 p.p.; base 252 dias úteis). CDI líquido com IR de 15% (aplicações acima de 720 dias). Faixa de yield estimado do KAML11 de 10,5% a 10,9% a.a. conforme Estudo de Viabilidade, isenta de IR para pessoa física nos termos da legislação vigente. Estimativas não constituem promessa ou garantia de rentabilidade.
Principais Fatores de Risco: 1) Risco Relacionado à Oferta Prioritária e à Alocação das Cotas da 1ª Série; 2) Risco de Não Subscrição, pela ALLOS S.A., de Cotas no Montante Indicado; 3) Risco de Oscilação do Valor das Cotas por Marcação a Mercado; 4) Risco Tributário; e 5) Riscos de Mercado. Para maiores informações sobre o conteúdo dos fatores de riscos mencionados acima e demais fatores de risco, acessar as páginas 19 a 39 do Prospecto.
Mais informações ou esclarecimentos a respeito do Fundo ou da Oferta, incluindo, mas não se limitando, sobre as cotas e a distribuição em questão, poderão ser obtidos junto ao Administrador, ao Gestor, aos Coordenadores, à CVM ou à B3, nos endereços a seguir indicados
Intrag Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda.
Website: https://www.intrag.com.br/pt-br/
Para acessar os Documentos da Oferta, conforme aplicável, neste website clicar em “Documentos”, selecionar o filtro “Ofertas em Andamento”, buscar por “KINEA ALLOS MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA” e então, localizar o respectivo documento.
Kinea Investimentos Ltda.
Website: http://www.kinea.com.br
Para acessar os Documentos da Oferta, conforme aplicável, neste website, acessar “Documentos”, localizar a subdivisão “Imobiliários – Tijolo” e clicar em “KAML11 “, e, então, localizar o respectivo documento.
Itaú BBA Assessoria Financeira S.A.
Website: https://www.itau.com.br/itaubba-pt/ofertas-publicas
Para acessar os Documentos da Oferta, conforme aplicável, neste website clicar em “ver mais”, acessar “FII Fundo de Investimento Imobiliário”, localizar “2026” e, depois “KINEA ALLOS MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA” e, então, localizar o respectivo documento.
Banco Santander (Brasil) S.A.
Website: https://www.santander.com.br/assessoria-financeira-e-mercado-de-capitais/ofertas-publicas
Para acessar os Documentos da Oferta, conforme aplicável, neste website clicar em “Ofertas em andamento”, na sequência em “KINEA ALLOS MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA” e, então, localizar o respectivo documento.
UBS BB Corretora de Câmbio, Títulos e Valores Mobiliários S.A.
Website: https://www.ubs.com/br/pt/ubsbb-investment-bank/public-offers.html
Para acessar os Documentos da Oferta, conforme aplicável, neste website clicar em “KINEA ALLOS MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA” e, então, localizar o respectivo documento.
Comissão De Valores Mobiliários – CVM
Website: https://www.gov.br/cvm/pt-br
Para acessar os Documentos da Oferta, conforme aplicável, neste website acessar “Regulados”, “Regulados CVM (sobre e dados enviados à CVM)”, “Ofertas Públicas”, clicar em “Ofertas Públicas de Distribuição”, em seguida em “Ofertas em Análise” ou em “Ofertas Registradas ou Dispensadas”, conforme o caso, selecionar “2026 – Entrar”, acessar “Cotas de Fundo Imobiliário”, clicar em “KINEA ALLOS MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA”, e, então, localizar o respectivo documento.
B3 S.A. – Brasil, Bolsa, Balcão
Website: http://www.b3.com.br/pt_br/
Para acessar os Documentos da Oferta, conforme aplicável, neste website clicar em “Produtos e Serviços”, depois clicar “Soluções para Emissores”, depois clicar em “Ofertas Públicas de renda variável”, depois clicar em “Ofertas em andamento”, depois clicar em “Fundos”, localizado do lado direito, e depois selecionar “KINEA ALLOS MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA – 1ª EMISSÃO” e, então, localizar o respectivo documento.
O FUNDO PODERÁ INVESTIR EM UM OU MAIS ATIVOS, BEM COMO PODERÁ ADQUIRIR ATIVOS E/OU ATIVOS DE LIQUIDEZ DE EMISSÃO DE UM ÚNICO EMISSOR, O QUE IMPLICA RISCO DE CONCENTRAÇÃO DOS INVESTIMENTOS DO FUNDO. OS ATIVOS DESCRITOS NO PROSPECTO REPRESENTAM UM PIPELINE INDICATIVO E NÃO REPRESENTAM PROMESSA OU GARANTIA DE AQUISIÇÃO.
AS COTAS NÃO CONTARÃO COM CLASSIFICAÇÃO DE RISCO CONFERIDA POR AGÊNCIA CLASSIFICADORA DE RISCO EM FUNCIONAMENTO NO PAÍS.
O FUNDO NÃO CONTA COM GARANTIA DO ADMINISTRADOR, DO GESTOR, DO COORDENADOR LÍDER, DE QUALQUER MECANISMO DE SEGURO OU, AINDA, DO FUNDO GARANTIDOR DE CRÉDITOS (“FGC”).
QUALQUER RENTABILIDADE PREVISTA NOS DOCUMENTOS DA OFERTA NÃO REPRESENTA E NEM DEVE SER CONSIDERADA, A QUALQUER MOMENTO E SOB QUALQUER HIPÓTESE, COMO HIPÓTESE, PROMESSA, GARANTIA OU SUGESTÃO DE RENTABILIDADE FUTURA MÍNIMA OU GARANTIDA AOS INVESTIDORES. RENTABILIDADE OBTIDA NO PASSADO NÃO REPRESENTA GARANTIA DE RESULTADOS FUTUROS.
A CVM NÃO REALIZOU ANÁLISE PRÉVIA DO CONTEÚDO DOS DOCUMENTOS DA OFERTA.
O REGISTRO AUTOMÁTICO DA OFERTA FOI REALIZADO NA CVM EM 22 DE OUTUBRO DE 2026, SOB O Nº CVM/SRE/AUT/FII/PRI/2026/402. O REGISTRO DA OFERTA NÃO IMPLICA, POR PARTE DA CVM, GARANTIA DE VERACIDADE DAS INFORMAÇÕES PRESTADAS, OU JULGAMENTO SOBRE A QUALIDADE DO FUNDO, DO ADMINISTRADOR, DO GESTOR, DO SEU OBJETIVO, DA SUA POLÍTICA DE INVESTIMENTO, DOS VALORES MOBILIÁRIOS E DEMAIS ATIVOS QUE INTEGRARÃO SUA CARTEIRA OU, AINDA, DAS COTAS.