Início do Fundo
27/05/2025
Retorno Alvo
16,5% a 19,0% a.a.
(IPCA + 12% a 14,3% a.a.)
Prazo do Fundo
6 anos
Taxa de Administração
2% a.a.
Taxa de Performance
20% do que exceder IPCA + 6% a.a.
Sobre
A gestora com ecossistema robusto no setor imobiliário.
A tradição e a escala da casa geram uma capacidade única de análise das variáveis mais relevantes do negócio: localização, modelo de negócio e parceiro de execução.
Conta com uma equipe dedicada que seleciona, opera e monitora cada ativo do portfólio, com responsabilidade e disciplina.
A maneira mais eficiente de investir no mercado imobiliário, com gestão ativa, diversificação, otimização fiscal e mitigação de risco.
Características
Para mais informações confira a Carta do Gestor.
Sobre o Fundo
O Kinea Prime Residencial PVT (KPRP11) é um fundo de investimentos imobiliários de incorporação com um projeto de alto padrão, em desenvolvimento com tradicional incorporador e renomado escritório de arquitetura, com localização privilegiada com vista para o Parque do Ibirapuera.
A execução da obra será realizada com a construtora R. Yazbek, reconhecida pela sua qualidade construtiva, no modelo de Preço Máximo Garantido. O investidor não fica exposto ao risco de construção.
Características do Projeto
Alto padrão com diferenciais e localização privilegiada
R. Yazbek – Parceiro Construtor e Incorporador
Construtora e Incorporadora fundada em 1995, a R. Yazbek coleciona, em 29 anos de atuação, +80 empreendimentos entregues, +5.500 unidades autônomas e +1,2 mihão de metros quadrados de área construída.
- Aliando incorporação e construção, a R. Yazbek implementa detalhismo e cuidado em seus desenvvolvimentos desde a escolha do terreno à definição de arquitetura, executando suas obras pautada em excelência e e qualidade
- A Yazbek possui certificações como a ISO:9001 e PBQP-H, além de vários prêmios conquistados. O cuidado com sustentabilidade e inovação também são prioridades da empresa e podem ser vistos em seus projetos e canteiros
- Na região do Paraíso, a empresa tornou-se o principal player do mercado, somando mais de 20 empreendimentos realizados no local
- R. Yazbek e Kinea já realizaram outros projetos em parceria, todos entregando resultados acima do retorno alvo esperado. Equipes possuem sinergia de trabalho
Por que investir?
1
Ativo Real
2
Ticket de Entrada Atrativo
3
Retorno-Alvo Isento de IR
4
Cota sem Oscilação
Palavra do Gestor
Data de referência: 07/2026
Para mais informações, confira na íntegra a Carta do Gestor.
O projeto avançou com 1 venda no mês de julho, e atingiu a marca de 44% vendido nas unidades maiores,
resultado acima do previsto originalmente e, para a tipologia dos studios, o empreendimento apresenta a
marca de 69% vendido.
Após a desmobilização completa do stand, destacamos, neste mês, o início efetivo das obras do
empreendimento, em linha com o cronograma inicial.
Em função do início das obras, para minimizar os efeitos naturais da desaceleração da velocidade de vendas,
em conjunto com a RYazbek, conseguimos viabilizar uma estrutura de vendas na região do futuro bosque do
empreendimento.
Além da maquete e da estrutura de atendimento, conseguimos manter a estrutura de uma sala decorada do
apartamento de 163 m²; desta forma, conseguimos preservar um atendimento de alta qualidade, alinhado à
percepção do padrão de excelência que será entregue no projeto, conforme algumas fotos ao longo deste
relatório.
Por fim, a expectativa de retorno para o projeto se mantém em IPCA + 12,0% a.a. e a expectativa para
próxima chamada é no 3T de 2026.
Informações básicas
Início do Fundo
27/05/2025
Administrador
Intrag DTVM Ltda.
Gestor
Kinea Investimentos
CNPJ
58.099.321/0001-75
Taxa de Administração
2% a.a.
Taxa de Performance
20% do que exceder IPCA+ 6% aa
Retorno-Alvo
16,5% a 19,0% a.a. (IPCA + 12% a 14,3% a.a.)
Prazo do Fundo
6 anos
Documentos
Aviso aos Cotistas
10/2026
Baixar documentoAviso aos Cotistas
9/2026
Baixar documentoCarta do Gestor
8/2026
Baixar documentoInforme Mensal
8/2026
Baixar documentoSumário
5/2026
Baixar documentoFormulário de Liberação para Negociação das Cotas
1/2026
Baixar documentoRelatórios
9/2025
Baixar documentoAGE – Edital de Convocação
5/2025
Baixar documentoAnúncio de Encerramento
4/2025
Baixar documentoAtos de Deliberação do Administrador
12/2024
Baixar documentoRegulamento
12/2024
Baixar documentoAnúncio de Início
12/2024
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