1
Ativo Real
Investimento em ativo real em um dos bairros mais nobres de São Paulo
Início do Fundo
18/12/2024
Retorno Alvo
13,5% a 15,0% a.a.
(IPCA + 9% a 10,5% a.a.)
Prazo do Fundo
6 anos
Taxa de Administração
1,15% a.a.
Taxa de Performance
20% do que exceder IPCA+ 6% aa
Características
Para mais informações confira a Carta do Gestor.
Sobre o Fundo
O Kinea Prime Residencial I FII (KPMR11) é um fundo de investimentos imobiliários de incorporação com um projeto de alto padrão, em desenvolvimento com tradicional incorporador e renomado escritório de arquitetura, com localização privilegiada com vista para o Parque do Ibirapuera.
A execução da obra será realizada com a construtora R. Yazbek, reconhecida pela sua qualidade construtiva, no modelo de Preço Máximo Garantido. O investidor não fica exposto ao risco de construção.
Características do Projeto
Alto padrão com diferenciais e localização privilegiada
Investidor não fica exposto ao risco de construção
Projeto de Alto Padrão
Sinergia e Solidez na Parceria Entre Kinea e R. Yazbek
Terreno de Dimensões Raras para a Região (3.800m²)
R. Yazbek – Parceiro Construtor e Incorporador
Construtora e Incorporadora fundada em 1995, a R. Yazbek coleciona, em 29 anos de atuação, +80 empreendimentos entregues, +5.500 unidades autônomas e +1,2 mihão de metros quadrados de área construída.
- Aliando incorporação e construção, a R. Yazbek implementa detalhismo e cuidado em seus desenvvolvimentos desde a escolha do terreno à definição de arquitetura, executando suas obras pautada em excelência e e qualidade
- A Yazbek possui certificações como a ISO:9001 e PBQP-H, além de vários prêmios conquistados. O cuidado com sustentabilidade e inovação também são prioridades da empresa e podem ser vistos em seus projetos e canteiros
- Na região do Paraíso, a empresa tornou-se o principal player do mercado, somando mais de 20 empreendimentos realizados no local
- R. Yazbek e Kinea já realizaram outros projetos em parceria, todos entregando resultados acima do retorno alvo esperado. Equipes possuem sinergia de trabalho
Por que investir?
2
Ticket de Entrada Atrativo
Invista no mercado imobiliário residencial de alto padrão com apenas R$ 50.000
3
Retorno-Alvo Isento de IR
Com expectativa de 13,5% a 15,0% a.a. (IPCA + 9,0% a 10,5% a.a.)
4
Cota sem Oscilação
Lock-up de 56 meses
Palavra do Gestor
Data de referência: Fevereiro 2026
Para mais informações, confira na íntegra a Carta do Gestor .
Fundo
No mês de fevereiro, foram comercializadas 5 unidades, atingindo a positiva marca de 38% vendido, acima das expectativas iniciais.
Seguimos com a estratégia comercial de manter os esforços e investimentos em marketing, concentrado na conversão dos clientes que de forma primária já estiveram no stand de vendas.
A dimensão do terreno, em conjunto com o apartamento decorado, seguem sendo as principais ferramentas de vendas neste primeiro ciclo de lançamento
Informações básicas
Início do Fundo
18/12/2024
Administrador
Intrag DTVM Ltda.
CNPJ
57.683.576/0001-18
Gestor
Kinea Investimentos
Taxa de Administração
1,15% a.a.
Taxa de Performance
20% do que exceder IPCA+ 6% aa
Retorno-Alvo
13,5% a 15,0% a.a. (IPCA + 9% a 10,5% a.a.)
Prazo do Fundo
6 anos
Documentos
| Nome do Documento | Data da Atualização | |
|---|---|---|
| Carta do Gestor
2/2026 |
2/2026 | |
| Informe Mensal
2/2026 |
2/2026 | |
| Sumário
2/2026 |
2/2026 | |
| Aviso aos Cotistas
1/2026 |
1/2026 | |
| Assembleia
11/2025 |
11/2025 | |
| Formulário de Liberação para Negociação das Cotas
4/2025 |
4/2025 | |
| Anúncio de Encerramento
4/2025 |
4/2025 | |
| Regulamento
11/2024 |
11/2024 | |
| Lâmina
11/2024 |
11/2024 | |
| Prospecto
11/2024 |
11/2024 | |
| Anúncio de Início
11/2024 |
11/2024 | |
Para documentos antigos acesse nossa seção de documentos.