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Início do Fundo

18/12/2024

Retorno Alvo

13,5% a 15,0% a.a.
(IPCA + 9% a 10,5% a.a.)

Prazo do Fundo

6 anos

Taxa de Administração

1,15% a.a.

Taxa de Performance

20% do que exceder IPCA+ 6% aa

Características

Para mais informações confira a Carta do Gestor.

Sobre o Fundo

Kinea Prime Residencial I FII (KPMR11) é um fundo de investimentos imobiliários de incorporação com um projeto de alto padrão, em desenvolvimento com tradicional incorporador e renomado escritório de arquitetura, com localização privilegiada com vista para o Parque do Ibirapuera.

A execução da obra será realizada com a construtora R. Yazbek, reconhecida pela sua qualidade construtiva, no modelo de Preço Máximo Garantido. O investidor não fica exposto ao risco de construção.

Características do Projeto

Alto padrão com diferenciais e localização privilegiada

Investidor não fica exposto ao risco de construção

Projeto de Alto Padrão

Sinergia e Solidez na Parceria Entre Kinea e R. Yazbek

Terreno de Dimensões Raras para a Região (3.800m²)

R. Yazbek – Parceiro Construtor e Incorporador

Construtora e Incorporadora fundada em 1995, a R. Yazbek coleciona, em 29 anos de atuação, +80 empreendimentos entregues, +5.500 unidades autônomas e +1,2 mihão de metros quadrados de área construída.

  • Aliando incorporação e construção, a R. Yazbek implementa detalhismo e cuidado em seus desenvvolvimentos desde a escolha do terreno à definição de arquitetura, executando suas obras pautada em excelência e e qualidade
  • A Yazbek possui certificações como a ISO:9001 e PBQP-H, além de vários prêmios conquistados. O cuidado com sustentabilidade e inovação também são prioridades da empresa e podem ser vistos em seus projetos e canteiros
  • Na região do Paraíso, a empresa tornou-se o principal player do mercado, somando mais de 20 empreendimentos realizados no local
  • R. Yazbek e Kinea já realizaram outros projetos em parceria, todos entregando resultados acima do retorno alvo esperado. Equipes possuem sinergia de trabalho

Por que investir?

1

Ativo Real

Investimento em ativo real em um dos bairros mais nobres de São Paulo

2

Ticket de Entrada Atrativo

Invista no mercado imobiliário residencial de alto padrão com apenas R$ 50.000

3

Retorno-Alvo Isento de IR

Com expectativa de 13,5% a 15,0% a.a. (IPCA + 9,0% a 10,5% a.a.)

4

Cota sem Oscilação

Lock-up de 56 meses

Palavra do Gestor

Data de referência: Abril de 2026

Para mais informações, confira na íntegra a Carta do Gestor.

No mês de abril foram comercializadas 3 unidades, atingindo a excelente marca de 43% vendido, resultado acima do previsto originalmente.
Destacamos neste mês os preparativos finais para lançamento das unidades studios com previsão de ocorrer no mês de maio. Esta tipologia está inserida em um condomínio totalmente separado da torre residencial de alto padrão e tem como principal apelo comercial a excelente localização do projeto.
Pela localização e características únicas do empreendimento, a expectativa para o lançamento dos estúdios é bastante positiva.
Para a torre residencial de alto padrão seguiremos com a estratégia comercial de manter os esforços e investimentos em marketing, aproveitando os últimos meses antes do início de obras, previsto para junho/2026. A dimensão do terreno, em conjunto com o apartamento decorado, seguem sendo as
rincipais ferramentas de vendas neste primeiro ciclo de lançamento.
Por fim, a expectativa de retorno para o projeto se mantém em IPCA + 9,0% a.a..

Informações básicas

Icone Início do Fundo

Início do Fundo

18/12/2024

Icone Administrador

Administrador

Intrag DTVM Ltda.

Icone CNPJ

CNPJ

57.683.576/0001-18

Icone Gestor

Gestor

Kinea Investimentos

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Taxa de Administração

1,15% a.a.

Icone Taxa de Performance

Taxa de Performance

20% do que exceder IPCA+ 6% aa

Icone Retorno-Alvo

Retorno-Alvo

13,5% a 15,0% a.a. (IPCA + 9% a 10,5% a.a.)

Icone Prazo do Fundo

Prazo do Fundo

6 anos

Documentos

Nome do Documento Data da Atualização
Aviso aos Cotistas

5/2026

5/2026
Sumário

5/2026

5/2026
Carta do Gestor

4/2026

4/2026
Informe Mensal

4/2026

4/2026
Assembleia

11/2025

11/2025
Formulário de Liberação para Negociação das Cotas

4/2025

4/2025
Anúncio de Encerramento

4/2025

4/2025
Regulamento

11/2024

11/2024
Lâmina

11/2024

11/2024
Prospecto

11/2024

11/2024
Anúncio de Início

11/2024

11/2024

Para documentos antigos acesse nossa seção de documentos.