Início do Fundo
18/12/2024
Retorno Alvo
13,5% a 15,0% a.a.
(IPCA + 9% a 10,5% a.a.)
Prazo do Fundo
6 anos
Taxa de Administração
1,15% a.a.
Taxa de Performance
20% do que exceder IPCA+ 6% aa
Características
Para mais informações confira a Carta do Gestor.
Sobre o Fundo
O Kinea Prime Residencial I FII (KPMR11) é um fundo de investimentos imobiliários de incorporação com um projeto de alto padrão, em desenvolvimento com tradicional incorporador e renomado escritório de arquitetura, com localização privilegiada com vista para o Parque do Ibirapuera.
A execução da obra será realizada com a construtora R. Yazbek, reconhecida pela sua qualidade construtiva, no modelo de Preço Máximo Garantido. O investidor não fica exposto ao risco de construção.
Características do Projeto
Alto padrão com diferenciais e localização privilegiada
R. Yazbek – Parceiro Construtor e Incorporador
Construtora e Incorporadora fundada em 1995, a R. Yazbek coleciona, em 29 anos de atuação, +80 empreendimentos entregues, +5.500 unidades autônomas e +1,2 mihão de metros quadrados de área construída.
- Aliando incorporação e construção, a R. Yazbek implementa detalhismo e cuidado em seus desenvvolvimentos desde a escolha do terreno à definição de arquitetura, executando suas obras pautada em excelência e e qualidade
- A Yazbek possui certificações como a ISO:9001 e PBQP-H, além de vários prêmios conquistados. O cuidado com sustentabilidade e inovação também são prioridades da empresa e podem ser vistos em seus projetos e canteiros
- Na região do Paraíso, a empresa tornou-se o principal player do mercado, somando mais de 20 empreendimentos realizados no local
- R. Yazbek e Kinea já realizaram outros projetos em parceria, todos entregando resultados acima do retorno alvo esperado. Equipes possuem sinergia de trabalho
Por que investir?
2
Ticket de Entrada Atrativo
3
Retorno-Alvo Isento de IR
4
Cota sem Oscilação
Palavra do Gestor
Data de referência: Abril de 2026
Para mais informações, confira na íntegra a Carta do Gestor.
No mês de abril foram comercializadas 3 unidades, atingindo a excelente marca de 43% vendido, resultado acima do previsto originalmente.
Destacamos neste mês os preparativos finais para lançamento das unidades studios com previsão de ocorrer no mês de maio. Esta tipologia está inserida em um condomínio totalmente separado da torre residencial de alto padrão e tem como principal apelo comercial a excelente localização do projeto.
Pela localização e características únicas do empreendimento, a expectativa para o lançamento dos estúdios é bastante positiva.
Para a torre residencial de alto padrão seguiremos com a estratégia comercial de manter os esforços e investimentos em marketing, aproveitando os últimos meses antes do início de obras, previsto para junho/2026. A dimensão do terreno, em conjunto com o apartamento decorado, seguem sendo as
rincipais ferramentas de vendas neste primeiro ciclo de lançamento.
Por fim, a expectativa de retorno para o projeto se mantém em IPCA + 9,0% a.a..
Informações básicas
Início do Fundo
18/12/2024
Administrador
Intrag DTVM Ltda.
CNPJ
57.683.576/0001-18
Gestor
Kinea Investimentos
Taxa de Administração
1,15% a.a.
Taxa de Performance
20% do que exceder IPCA+ 6% aa
Retorno-Alvo
13,5% a 15,0% a.a. (IPCA + 9% a 10,5% a.a.)
Prazo do Fundo
6 anos
Documentos
| Nome do Documento | Data da Atualização | |
|---|---|---|
| Aviso aos Cotistas
5/2026 |
5/2026 | |
| Sumário
5/2026 |
5/2026 | |
| Carta do Gestor
4/2026 |
4/2026 | |
| Informe Mensal
4/2026 |
4/2026 | |
| Assembleia
11/2025 |
11/2025 | |
| Formulário de Liberação para Negociação das Cotas
4/2025 |
4/2025 | |
| Anúncio de Encerramento
4/2025 |
4/2025 | |
| Regulamento
11/2024 |
11/2024 | |
| Lâmina
11/2024 |
11/2024 | |
| Prospecto
11/2024 |
11/2024 | |
| Anúncio de Início
11/2024 |
11/2024 | |
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