Voltar

Cadastre-se na newsletter

Taxa de Administração

1,25% a.a.

Taxa de Performance

Não há.

Expectativa de Retorno

IPCA + 8,5% a 9,10% a.a (isento)

Características

Para mais informações confira a Carta do Gestor.

O KDLG11 oferece a oportunidade de investir no desenvolvimento de um centro logístico AAA para o maior player de e-commerce da América Latina, o Mercado Livre, através de um contrato de locação atípico, na modalidade built-to-suit, com uma área total de 219.000 m² estrategicamente localizado na região de Cajamar/Franco da Rocha, o maior mercado logístico do Brasil.

Por que investir?

Rentabilidade Atrativa e Estrutura de Cotas

Rentabilidade Atrativa e Estrutura de Cotas

Cota B representa um investimento padrão em desenvolvimento imobiliário, com aportes por chamada de capital e distribuições concentradas no final do período de investimento

Parceria com o Mercado Livre

Parceria com o Mercado Livre

O Mercado Livre, maior locatário logístico do Brasil, tem um market cap de R$500 bilhões e um lucro líquido de R$10,5 bilhões em 2024 e assegura solidez e confiabilidade ao projeto, contribuindo para a estabilidade e potencial de crescimento do investimento.

Gestão Ativa e Experiente

Gestão Ativa e Experiente

A Kinea, com uma equipe multidisciplinar e vasta experiência em desenvolvimentos imobiliários e gestão de ativos logísticos, garante uma gestão ativa do fundo, com mais de 120 obras no mercado de real estate.

Expectativa de Retorno

Expectativa de Retorno

Cota B possui um retorno previsto de 20% a 24% a.a., líquido de IRCota B possui um retorno previsto de 20% a 24% a.a., líquido de IR

Palavra do Gestor

Data de referência: Junho de 2026

Para mais informações, confira na íntegra a Carta do Gestor.

O Fundo realizará a distribuição de rendimentos no
valor de R$ 0,07497070677726 por cota, com
pagamento previsto para 10 de julho de 2026. Tal
montante reflete a remuneração prevista no
documento da oferta equivalente 8,5% ao ano,
calculada pro rata desde a data de integralização
das cotas em 27 de maio de 2026 até o
encerramento do mês de junho.O Fundo realizará a distribuição de rendimentos no
valor de R$ 0,07497070677726 por cota, com
pagamento previsto para 10 de julho de 2026. Tal
montante reflete a remuneração prevista no
documento da oferta equivalente 8,5% ao ano,
calculada pro rata desde a data de integralização
das cotas em 27 de maio de 2026 até o
encerramento do mês de junho.

Em junho, o empreendimento registrou avanço
físico acumulado de 14,72%, em linha com o
cronograma previsto.
As obras seguiram com um efetivo de 270
profissionais mobilizados no canteiro, concentrados
nas frentes de execução das redes enterradas de
drenagem, montagem da estrutura pré-moldada de
concreto, avanço da estrutura metálica de cobertura
do G100 e execução das contenções.
Para julho, as atenções se concentram para o início
das fundações e das estruturas pré-moldadas do
G200, além da continuidade das frentes já em
execução.
Em relação às contratações, a construtora manteve
bom desempenho, alcançando 72,5% de
contratação de todo o escopo previsto em contrato.

Informações básicas

Icone Administrador

Administrador

Intrag DTVM Ltda.

Icone Gestor

Gestor

Kinea Investimentos

Icone Taxa de Administração

Taxa de Administração

1,25% a.a.

Icone Taxa de Performance

Taxa de Performance

Não há.

Icone CNPJ

CNPJ

59.436.431/0001-48

Icone Tipo de investidor

Tipo de investidor

Investidores Qualificados

Documentos

Nome do Documento Data da Atualização
Carta do Gestor

6/2026

6/2026
Anúncio de Encerramento

5/2026

5/2026
Prospecto

5/2026

5/2026
Regulamento

1/2026

1/2026

Para documentos antigos acesse nossa seção de documentos.