Taxa de Administração
1,25% a.a.
Taxa de Performance
Não há.
Expectativa de Retorno
IPCA + 8,5% a 9,10% a.a (isento)
Sobre
A gestora com ecossistema robusto no setor imobiliário.
A tradição e a escala da casa geram uma capacidade única de análise das variáveis mais relevantes do negócio: localização, modelo de negócio e parceiro de execução.
Conta com uma equipe dedicada que seleciona, opera e monitora cada ativo do portfólio, com responsabilidade e disciplina.
A maneira mais eficiente de investir no mercado imobiliário, com gestão ativa, diversificação, otimização fiscal e mitigação de risco.
Características
Para mais informações confira a Carta do Gestor.
O KDLG11 oferece a oportunidade de investir no desenvolvimento de um centro logístico AAA para o maior player de e-commerce da América Latina, o Mercado Livre, através de um contrato de locação atípico, na modalidade built-to-suit, com uma área total de 219.000 m² estrategicamente localizado na região de Cajamar/Franco da Rocha, o maior mercado logístico do Brasil.
Por que investir no KDLG15 - Cota B?
Rentabilidade Atrativa e Estrutura de Cotas
Cota B representa um investimento padrão em desenvolvimento imobiliário, com aportes por chamada de capital e distribuições concentradas no final do período de investimento
Parceria com o Mercado Livre
O Mercado Livre, maior locatário logístico do Brasil, tem um market cap de R$500 bilhões e um lucro líquido de R$10,5 bilhões em 2024 e assegura solidez e confiabilidade ao projeto, contribuindo para a estabilidade e potencial de crescimento do investimento.
Gestão Ativa e Experiente
A Kinea, com uma equipe multidisciplinar e vasta experiência em desenvolvimentos imobiliários e gestão de ativos logísticos, garante uma gestão ativa do fundo, com mais de 120 obras no mercado de real estate.
Expectativa de Retorno
Cota B possui um retorno previsto de 20% a 24% a.a., líquido de IRCota B possui um retorno previsto de 20% a 24% a.a., líquido de IR
Palavra do Gestor
Data de referência: 09/2026
Para mais informações, confira na íntegra a Carta do Gestor.
ATUALIZAÇÕES DO FUNDO
O cronograma de chamadas de capital seguirá o ritmo de evolução das obras, com as próximas integralizações previstas
para o 4º trimestre de 2026, podendo sofrer ajustes em função de eventuais alterações no cronograma de aportes do projeto. Os
cotistas serão comunicados com a antecedência prevista no regulamento do Fundo, bem como sempre que houver revisões
no calendário estabelecido.
ATUALIZAÇÕES OPERACIONAIS
No mês de Setembro demos continuidade a execução das obras do empreendimento, com evolução em linha com o cronograma.
A obra atingiu um efetivo de 400 profissionais e as principais atividades desenvolvidas no período foram a execução das redes
enterradas de drenagem, esgotos e elétrica, avanço da estrutura pré moldada de concreto do G200, portaria e prédios anexos,
avanço na estrutura metálica de cobertura e fechamentos laterai do G100 e refeitório.
Também avançamos na execução do piso de concreto interno e docas externas do G100 bem como execução das contenções, atividades relativas ao viário externo e execução dos prédios anexos.
A construtora segue na evolução dessas atividades para o próximo mês, além da previsão de início da estrutura metálica no G200. A construtora demonstra um bom desempenho em relação as contratações dentro do preço contrato.
Informações básicas
Administrador
Intrag DTVM Ltda.
Gestor
Kinea Investimentos
Taxa de Administração
1,25% a.a.
Taxa de Performance
Não há.
CNPJ
59.436.431/0001-48
Tipo de investidor
Investidores Qualificados
Documentos
Carta do Gestor
9/2026
Baixar documentoAnúncio de Encerramento
5/2026
Baixar documentoProspecto
5/2026
Baixar documentoRegulamento
1/2026
Baixar documento