Taxa de Administração
1,25% a.a.
Taxa de Performance
Não há.
Expectativa de Retorno
IPCA + 8,5% a 9,10% a.a (isento)
Características
Para mais informações confira a Carta do Gestor.
O KDLG11 oferece a oportunidade de investir no desenvolvimento de um centro logístico AAA para o maior player de e-commerce da América Latina, o Mercado Livre, através de um contrato de locação atípico, na modalidade built-to-suit, com uma área total de 219.000 m² estrategicamente localizado na região de Cajamar/Franco da Rocha, o maior mercado logístico do Brasil.
Por que investir?
Rentabilidade Atrativa e Estrutura de Cotas
Cota A se assemelha a uma renda fixa, com rendimentos mensais distribuídos ao investidor após aporte inicial. A cota A tem sua remuneração assegurada pela cota B, sendo sênior sobre a mesma.
Parceria com o Mercado Livre
O Mercado Livre, maior locatário logístico do Brasil, tem um market cap de R$500 bilhões e um lucro líquido de R$10,5 bilhões em 2024 e assegura solidez e confiabilidade ao projeto, contribuindo para a estabilidade e potencial de crescimento do investimento.
Gestão Ativa e Experiente
A Kinea, com uma equipe multidisciplinar e vasta experiência em desenvolvimentos imobiliários e gestão de ativos logísticos, garante uma gestão ativa do fundo, com mais de 120 obras no mercado de real estate.
Expectativa de Retorno e Dividendos Mensais
A expectativa de retorno prevista para cota A é de IPCA + 8,50% a 9,10% a.a., líquido de IR, composto por dividendos mensais de 8,5% a.a. acrescidos da devolução integral do principal após a venda do ativo, corrigido pela variação do IPCA do período + distribuição do kicker³ de remuneração, se houver.
Palavra do Gestor
Data de referência: Maio de 2026
Para mais informações, confira na íntegra a Carta do Gestor.
Em 27 de maio de 2026, com o encerramento da captação, o Kinea Desenvolvimento Logístico FII ("KDLG") realizou a integralização integral da Subclasse A no valor de R$ 444.000.000,00.
O primeiro anúncio de distribuição ocorrerá em junho de 2026, com pagamento em julho de 2026. Por ter ocorrido em 27 de maio de 2026, a integralização da Classe A gerará também uma parcela pro rata referente aos dias remanescentes de maio.
Informações básicas
Administrador
Intrag DTVM Ltda.
Gestor
Kinea Investimentos
Taxa de Administração
1,25% a.a.
Taxa de Performance
Não há.
Documentos
| Nome do Documento | Data da Atualização | |
|---|---|---|
| Assembleia
6/2026 |
6/2026 | |
| Carta do Gestor
5/2026 |
5/2026 | |
| Informe Mensal
5/2026 |
5/2026 | |
| Aviso aos Cotistas
5/2026 |
5/2026 | |
| Anúncio de Encerramento
5/2026 |
5/2026 | |
| Comunicado de Resultado de Alocação
5/2026 |
5/2026 | |
| Oferta Pública de Distribuição de Cotas
5/2026 |
5/2026 | |
| Prospecto
5/2026 |
5/2026 | |
| Anúncio de Início
4/2026 |
4/2026 | |
| Lâmina
4/2026 |
4/2026 | |
| Regulamento
1/2026 |
1/2026 | |
| Comunicado ao Mercado
1/2026 |
1/2026 | |
Para documentos antigos acesse nossa seção de documentos.