Taxa de Administração
1,25% a.a.
Taxa de Performance
Não há.
Expectativa de Retorno
IPCA + 8,5% a 9,10% a.a (isento)
Sobre
A gestora com ecossistema robusto no setor imobiliário.
A tradição e a escala da casa geram uma capacidade única de análise das variáveis mais relevantes do negócio: localização, modelo de negócio e parceiro de execução.
Conta com uma equipe dedicada que seleciona, opera e monitora cada ativo do portfólio, com responsabilidade e disciplina.
A maneira mais eficiente de investir no mercado imobiliário, com gestão ativa, diversificação, otimização fiscal e mitigação de risco.
Características
Para mais informações confira a Carta do Gestor.
O KDLG11 oferece a oportunidade de investir no desenvolvimento de um centro logístico AAA para o maior player de e-commerce da América Latina, o Mercado Livre, através de um contrato de locação atípico, na modalidade built-to-suit, com uma área total de 219.000 m² estrategicamente localizado na região de Cajamar/Franco da Rocha, o maior mercado logístico do Brasil.
Por que investir no KDLG11 - Cota A?
Rentabilidade Atrativa e Estrutura de Cotas
Cota A se assemelha a uma renda fixa, com rendimentos mensais distribuídos ao investidor após aporte inicial. A cota A tem sua remuneração assegurada pela cota B, sendo sênior sobre a mesma.
Parceria com o Mercado Livre
O Mercado Livre, maior locatário logístico do Brasil, tem um market cap de R$500 bilhões e um lucro líquido de R$10,5 bilhões em 2024 e assegura solidez e confiabilidade ao projeto, contribuindo para a estabilidade e potencial de crescimento do investimento.
Gestão Ativa e Experiente
A Kinea, com uma equipe multidisciplinar e vasta experiência em desenvolvimentos imobiliários e gestão de ativos logísticos, garante uma gestão ativa do fundo, com mais de 120 obras no mercado de real estate.
Expectativa de Retorno e Dividendos Mensais
A expectativa de retorno prevista para cota A é de IPCA + 8,50% a 9,10% a.a., líquido de IR, composto por dividendos mensais de 8,5% a.a. acrescidos da devolução integral do principal após a venda do ativo, corrigido pela variação do IPCA do período + distribuição do kicker³ de remuneração, se houver.
Palavra do Gestor
Data de referência: 09/2026
Para mais informações, confira na íntegra a Carta do Gestor.
ATUALIZAÇÕES DO FUNDO
O Fundo realizará a distribuição de rendimentos no valor de R$ 0,06929637116697 por cota, com pagamento previsto para 13 de
outubro de 2026. O montante corresponde à remuneração prevista no documento da oferta, equivalente a 8,5% ao ano.
ATUALIZAÇÕES OPERACIONAIS
No mês de Setembro demos continuidade a execução das obras do empreendimento, com evolução em linha com o cronograma.
A obra atingiu um efetivo de 400 profissionais e as principais atividades desenvolvidas no período foram a execução das redes
enterradas de drenagem, esgotos e elétrica, avanço da estrutura pré moldada de concreto do G200, portaria e prédios anexos,
avanço na estrutura metálica de cobertura e fechamentos laterai do G100 e refeitório.
Também avançamos na execução do piso de concreto interno e docas externas do G100 bem como execução das contenções, atividades relativas ao viário externo e execução dos prédios anexos.
A construtora segue na evolução dessas atividades para o próximo mês, além da previsão de início da estrutura metálica no G200. A construtora demonstra um bom desempenho em relação as contratações dentro do preço contrato.
Informações básicas
Administrador
Intrag DTVM Ltda.
Gestor
Kinea Investimentos
Taxa de Administração
1,25% a.a.
Taxa de Performance
Não há.
Código de negociação
KDLG11
CNPJ
59.436.431/0001-48
Tipo de Investidor
Investidores Qualificados
Data pagamento dividendos
8º dia útil
Documentos
Informe Mensal
9/2026
Baixar documentoCarta do Gestor
9/2026
Baixar documentoAviso aos Cotistas
9/2026
Baixar documentoFormulário de Liberação para Negociação das Cotas
6/2026
Baixar documentoAssembleia
6/2026
Baixar documentoAnúncio de Encerramento
5/2026
Baixar documentoComunicado de Resultado de Alocação
5/2026
Baixar documentoProspecto
5/2026
Baixar documentoAnúncio de Início
4/2026
Baixar documentoLâmina
4/2026
Baixar documentoRegulamento
1/2026
Baixar documentoComunicado ao Mercado
1/2026
Baixar documento