Início do Fundo
13/06/2025
Taxa Global
2,03% a.a.
Taxa de Performance
20% do que exceder IPCA + 6% a.a.
Prazo Estimado
5 anos
Retorno-Alvo
IPCA + 11,4% a 13,4% a.a. ¹
Características do Fundo
Produto
Projeto residencial de alto padrão puro, com port-chochère interno
Oportunidade
Investimento em projeto residencial em região nobre, em parceria com incorporadora tradicional com gestão profissional da Kinea.
Investimento Seed
A Kinea já realizou o inestimento inicial para a aquisição dos terrenos
Taxa de Gestão
O KGUJ11 conta com taxa de gestão apenas sobre o capital aportado
Por Que Investir no KGUJ11?
Localização nobre
Jardim Paulista, região nobre da cidade com os melhores restaurantes e vista para o Jardim Europa
Diferencial
Lazer Completo, incluindo Quadras de Tênis com medidas oficiais
Investimento
Investimento exclusivo e aporte conforme curva de evolução do projeto
Retorno-Alvo: IPCA + 11,4% a 13,4% a.a. ¹
Isenta de impostos e taxas
Palavra do Gestor
Data de referência: Junho de 2026
Para mais informações, confira na íntegra a Carta do Gestor.
O projeto no mês de junho manteve a expressiva marca de 43% vendido, acima do resultado previsto
inicialmente.
Destacamos nesse mês a desmobilização do estande de vendas e os preparativos para o início das obras. Ainda
que esperada uma desaceleração natural na velocidade de vendas em função do início da construção e da falta
de uma estrutura de vendas no terreno, a equipe de gestão, em conjunto com a Benx, permanece
impulsionando os esforços e investimentos de marketing para a divulgação do empreendimento, concentrando-se na conversão dos clientes que já estiveram no estande de vendas.
A expectativa de retorno para o projeto se mantém em IPCA + 11,4% a.a. e a expectativa para a próxima
chamada é no 4T de 2026.
Informações básicas
Início do Fundo
13/06/2025
Administrador
BTG Pactual
Gestor
Kinea Investimentos
CNPJ
61.305.996/0001-38
Taxa Global
2,03% a.a.
Taxa de Performance
20% do que exceder IPCA + 6% a.a.
Retorno-Alvo
IPCA + 11,4% a 13,4% a.a. ¹
Prazo Estimado
5 anos
Documentos
| Nome do Documento | Data da Atualização | |
|---|---|---|
| Carta do Gestor
6/2026 |
6/2026 | |
| Aviso aos Cotistas
5/2026 |
5/2026 | |
| Regulamento
5/2026 |
5/2026 | |
| Atos de Deliberação do Administrador
5/2026 |
5/2026 | |
| Aviso aos Cotistas
5/2026 |
5/2026 | |
| Informe Mensal
4/2026 |
4/2026 | |
| Anúncio de Encerramento
8/2025 |
8/2025 | |
| Anúncio de Início
6/2025 |
6/2025 | |
| Lâmina
6/2025 |
6/2025 | |
| Prospecto
6/2025 |
6/2025 | |
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