Início do Fundo
18/12/2024
Retorno Alvo
13,5% a 15,0% a.a.
(IPCA + 9% a 10,5% a.a.)
Prazo do Fundo
6 anos
Taxa de Administração
1,15% a.a.
Taxa de Performance
20% do que exceder IPCA+ 6% aa
Sobre
A gestora com ecossistema robusto no setor imobiliário.
A tradição e a escala da casa geram uma capacidade única de análise das variáveis mais relevantes do negócio: localização, modelo de negócio e parceiro de execução.
Conta com uma equipe dedicada que seleciona, opera e monitora cada ativo do portfólio, com responsabilidade e disciplina.
A maneira mais eficiente de investir no mercado imobiliário, com gestão ativa, diversificação, otimização fiscal e mitigação de risco.
Características
Para mais informações confira a Carta do Gestor.
Sobre o Fundo
O Kinea Prime Residencial I FII (KPMR11) é um fundo de investimentos imobiliários de incorporação com um projeto de alto padrão, em desenvolvimento com tradicional incorporador e renomado escritório de arquitetura, com localização privilegiada com vista para o Parque do Ibirapuera.
A execução da obra será realizada com a construtora R. Yazbek, reconhecida pela sua qualidade construtiva, no modelo de Preço Máximo Garantido. O investidor não fica exposto ao risco de construção.
Características do Projeto
Alto padrão com diferenciais e localização privilegiada
R. Yazbek – Parceiro Construtor e Incorporador
Construtora e Incorporadora fundada em 1995, a R. Yazbek coleciona, em 29 anos de atuação, +80 empreendimentos entregues, +5.500 unidades autônomas e +1,2 mihão de metros quadrados de área construída.
- Aliando incorporação e construção, a R. Yazbek implementa detalhismo e cuidado em seus desenvvolvimentos desde a escolha do terreno à definição de arquitetura, executando suas obras pautada em excelência e e qualidade
- A Yazbek possui certificações como a ISO:9001 e PBQP-H, além de vários prêmios conquistados. O cuidado com sustentabilidade e inovação também são prioridades da empresa e podem ser vistos em seus projetos e canteiros
- Na região do Paraíso, a empresa tornou-se o principal player do mercado, somando mais de 20 empreendimentos realizados no local
- R. Yazbek e Kinea já realizaram outros projetos em parceria, todos entregando resultados acima do retorno alvo esperado. Equipes possuem sinergia de trabalho
Por que investir?
1
Ativo Real
2
Ticket de Entrada Atrativo
3
Retorno-Alvo Isento de IR
4
Cota sem Oscilação
Palavra do Gestor
Data de referência: 09/2026
Para mais informações, confira na íntegra a Carta do Gestor.
O projeto manteve a marca de 44% vendido nas unidades maiores e 72% vendido para a tipologia dos studios.
Em agosto destacamos o avanço físico de 1,1%, somando um acumulado de 3,0%, em linha com o cronograma. As principais atividades são a escavação e a execução das paredes de contenção em perfil metálico e das placas pré-moldadas de concreto, além da execução dos tirantes de 2ª e 3ª linhas.
Em função do início das obras, para minimizar os efeitos naturais da desaceleração da velocidade de vendas, em conjunto com a R. Yazbek, conseguimos viabilizar uma estrutura de vendas na região do futuro bosque do empreendimento, que, além da maquete, possui também uma sala decorada do apartamento de 163 m².
Por fim, a expectativa de retorno para o projeto se mantém em IPCA + 9,0% a.a.
Informações básicas
Início do Fundo
18/12/2024
Administrador
Intrag DTVM Ltda.
CNPJ
57.683.576/0001-18
Gestor
Kinea Investimentos
Taxa de Administração
1,15% a.a.
Taxa de Performance
20% do que exceder IPCA+ 6% aa
Retorno-Alvo
13,5% a 15,0% a.a. (IPCA + 9% a 10,5% a.a.)
Prazo do Fundo
6 anos
Documentos
Carta do Gestor
9/2026
Baixar documentoInforme Mensal
9/2026
Baixar documentoAviso aos Cotistas
9/2026
Baixar documentoSumário
5/2026
Baixar documentoAssembleia
11/2025
Baixar documentoFormulário de Liberação para Negociação das Cotas
4/2025
Baixar documentoAnúncio de Encerramento
4/2025
Baixar documentoRegulamento
11/2024
Baixar documentoLâmina
11/2024
Baixar documentoProspecto
11/2024
Baixar documentoAnúncio de Início
11/2024
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