Kinea Prime Residencial

Início do Fundo

18/12/2024

Retorno Alvo

13,5% a 15,0% a.a.
(IPCA + 9% a 10,5% a.a.)

Prazo do Fundo

6 anos

Taxa de Administração

1,15% a.a.

Taxa de Performance

20% do que exceder IPCA+ 6% aa

Características

Para mais informações confira a Carta do Gestor.

Sobre o Fundo

O Kinea Prime Residencial I FII (KPMR11) é um fundo de investimentos imobiliários de incorporação com um projeto de alto padrão, em desenvolvimento com tradicional incorporador e renomado escritório de arquitetura, com localização privilegiada com vista para o Parque do Ibirapuera.

A execução da obra será realizada com a construtora R. Yazbek, reconhecida pela sua qualidade construtiva, no modelo de Preço Máximo Garantido. O investidor não fica exposto ao risco de construção.

Características do Projeto

Alto padrão com diferenciais e localização privilegiada

Investidor não fica exposto ao risco de construção

Projeto de Alto Padrão

Sinergia e Solidez na Parceria Entre Kinea e R. Yazbek

Terreno de Dimensões Raras para a Região (3.800m²)

R. Yazbek – Parceiro Construtor e Incorporador

Construtora e Incorporadora fundada em 1995, a R. Yazbek coleciona, em 29 anos de atuação, +80 empreendimentos entregues, +5.500 unidades autônomas e +1,2 mihão de metros quadrados de área construída.

Aliando incorporação e construção, a R. Yazbek implementa detalhismo e cuidado em seus desenvvolvimentos desde a escolha do terreno à definição de arquitetura, executando suas obras pautada em excelência e e qualidade
A Yazbek possui certificações como a ISO:9001 e PBQP-H, além de vários prêmios conquistados. O cuidado com sustentabilidade e inovação também são prioridades da empresa e podem ser vistos em seus projetos e canteiros
Na região do Paraíso, a empresa tornou-se o principal player do mercado, somando mais de 20 empreendimentos realizados no local
R. Yazbek e Kinea já realizaram outros projetos em parceria, todos entregando resultados acima do retorno alvo esperado. Equipes possuem sinergia de trabalho

Por que investir?

Ativo Real

Investimento em ativo real em um dos bairros mais nobres de São Paulo

Ticket de Entrada Atrativo

Invista no mercado imobiliário residencial de alto padrão com apenas R$ 50.000

Retorno-Alvo Isento de IR

Com expectativa de 13,5% a 15,0% a.a. (IPCA + 9,0% a 10,5% a.a.)

Cota sem Oscilação

Lock-up de 56 meses

Palavra do Gestor

Data de referência: 07/2026

Para mais informações, confira na íntegra a Carta do Gestor.

O projeto avançou com 1 venda no mês de julho, e atingiu a marca de 44% vendido nas unidades maiores,
resultado acima do previsto originalmente e, para a tipologia dos studios, o empreendimento apresenta a
marca de 69% vendido.
Após a desmobilização completa do stand, destacamos, neste mês, o início efetivo das obras do
empreendimento, em linha com o cronograma inicial.
Em função do início das obras, para minimizar os efeitos naturais da desaceleração da velocidade de vendas,
em conjunto com a RYazbek, conseguimos viabilizar uma estrutura de vendas na região do futuro bosque do
empreendimento.
Além da maquete e da estrutura de atendimento, conseguimos manter a estrutura de uma sala decorada do
apartamento de 163 m²; desta forma, conseguimos preservar um atendimento de alta qualidade, alinhado à
percepção do padrão de excelência que será entregue no projeto, conforme algumas fotos ao longo deste
relatório.
Por fim, a expectativa de retorno para o projeto se mantém em IPCA + 9,0% a.a