Início do Fundo
13/06/2025
Taxa de Administração e Gestão
2,03% a.a. ¹
Taxa de Performance
20% do que exceder IPCA + 6% a.a.
Prazo Estimado
5 anos
Retorno-Alvo
IPCA + 11,4% a 13,4% a.a. ²
Sobre
A gestora com ecossistema robusto no setor imobiliário.
A tradição e a escala da casa geram uma capacidade única de análise das variáveis mais relevantes do negócio: localização, modelo de negócio e parceiro de execução.
Conta com uma equipe dedicada que seleciona, opera e monitora cada ativo do portfólio, com responsabilidade e disciplina.
A maneira mais eficiente de investir no mercado imobiliário, com gestão ativa, diversificação, otimização fiscal e mitigação de risco.
Características do Fundo
Produto
Projeto residencial de alto padrão puro, com port-chochère interno
Oportunidade
Investimento em projeto residencial em região nobre, em parceria com incorporadora tradicional com gestão profissional da Kinea.
Investimento Seed
A Kinea já realizou o inestimento inicial para a aquisição dos terrenos
Taxa de Gestão
O KNGR11 conta com taxa de gestão apenas sobre o capital aportado
Por Que Investir no KNGR11?
Localização nobre
Jardim Paulista, região nobre da cidade com os melhores restaurantes e vista para o Jardim Europa
Diferencial
Lazer Completo, incluindo Quadras de Tênis com medidas oficiais
Investimento
Investimento exclusivo e aporte conforme curva de evolução do projeto
Retorno-Alvo: IPCA + 11,4% a 13,4% a.a. ²
Isenta de impostos e taxas
Palavra do Gestor
Data de referência: 08/2026
Para mais informações, confira na íntegra a Carta do Gestor.
Com a venda de mais um apartamento no mês de agosto, o projeto alcançou a marca de 47% das unidades vendidas, resultado acima do previsto inicialmente. Dentro do planejamento inicial é esperado um arrefecimento natural na velocidade de vendas, em função do início das obras e da desmobilização do stand e apartamento decorado. Para minimizar os impactos deste efeito, em conjunto com a Benx e o time de engenharia, viabilizamos a construção de um ponto de vendas na esquina do terreno, para garantir a manutenção ativa da equipe comercial no empreendimento. O objetivo desta ação é manter o projeto ativo no mercado e perante o público alvo de clientes esperado.
A expectativa de retorno¹ para o projeto se mantém em IPCA + 11,4% a.a. e a expectativa é de que a próxima chamada ocorra no 4T de 2026.
Informações básicas
Início do Fundo
13/06/2025
Administrador
BTG Pactual
Gestor
Kinea Investimentos
CNPJ
61.305.758/0001-22
Taxa de Administração e Gestão
2,03% a.a.
Taxa de Performance
20% do que exceder IPCA + 6% a.a.
Retorno-Alvo
IPCA + 11,4% a 13,4% a.a. ²
Prazo Estimado
5 anos
Documentos
Assembleia
11/2026
Carta do Gestor
9/2026
Informe Mensal
9/2026
Aviso aos Cotistas
9/2026
Regulamento
7/2026
Atos de Deliberação do Administrador
7/2026
Aviso aos Cotistas
5/2026
Anúncio de Encerramento
9/2025
Anúncio de Início
6/2025
Prospecto
6/2025
2. Sem considerar os custos de distribuição da Oferta